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今日图表:住房按揭债务下降至2007年水平以下

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今年第一季度抵押贷款泡沫持续放空。周四,美联储发布了最新的基金数据,该数据提供了关于美国经济状况的统计数据。一个有趣的数据包括住户持有的抵押贷款债务。自2008年以来一直在下降,现在已经跌破2007年的水平。

以下是图表:

绿线代表第一季度的价值9.97万亿美元,蓝线试图显示它接近但略低于2007年第一季度的水平

抵押贷款的数额一直在下降,主要有两个原因:一些借款人偿还贷款而另一些贷款人违约。由于抵押贷款债务在2008年第一季度达到顶峰,因此下降了6.0%。

在这张图表中,您可以看到当20世纪90年代中期泡沫开始膨胀时,抵押贷款债务的积极增长情况。如果抵押贷款的增长符合历史趋势,那么目前我们可能会有大约6万亿美元的未偿还贷款。即使最近出现下滑,我们仍高于10万亿美元。

考虑到自泡沫破裂以来房价的大幅下跌,这张图表看起来相当令人不安。根据S& P / Case-Shiller全国房屋价格指数,第一季度价格降至2002年中期水平。对于抵押贷款下降到这一水平,他们不得不下降44%至5.8万亿美元。这开始表明,在很多情况下,美国房主拥有的股权(甚至负资产)有多少。

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